
Pontegadea, la propiedad de Amancio Ortega, ha crecido tanto en los últimos años que ha tenido que verificar su estrategia de gestión para los activos europeos de la compañía. En vista de este cambio estructural, la Compañía aprovechó la oportunidad para centralizar la administración de toda la Compañía de Holding en bienes raíces y que anteriormente era la subsidiaria de Luxemburgo en su nueva sede internacional.
Luxemburgo, la nueva sede de Pontegadea. Amancio Ortega ha reorganizado por completo la estructura operativa de su compañía inmobiliaria en Europa para convertir su subsidiaria Pontegadea Luxemburgo en un gigante administrado por activos inmobiliarios por valor de 7.033 millones de euros.
Aunque la reestructuración se ha completado en 2025, ha sido falsa desde 2024. Como se confirma De Pontegadea europeo. La decisión que fomenta este cambio es que el Gran Ducado está más cerca de los activos que ha administrado en una posición geográfica además de los impuestos de las grandes transacciones inmobiliarias.
Expansión bajo la estructura de Luxemburgo. En enero de 2023, Pontegadea registró la subsidiaria de Luxemburgo durante 2024 en varias compras en propiedades estratégicas, como las oficinas de Clifford Chance Company o la compra de otros dos edificios de oficinas más por valor de 321 millones de euros.
La subsidiaria de Luxemburgo ha absorbido a los franceses y toma el control de todos los edificios residenciales, hoteles, centros de logística y centros comerciales que la compañía tiene en Alemania, Francia, Irlanda, Italia o los Países Bajos. Además, también tomará el control de la gestión de algunos activos en Canadá y los Estados Unidos.
España, Portugal y el Reino Unido permanecen afuera. A pesar de su proximidad, los activos que Amancio Ortega compró en España y Portugal, así como las propiedades de la subsidiaria de Pontegadea en el Reino Unido, dependen de esta reorganización y permanecen bajo el techo de las inversiones de Pontegadea.
Bajo las inversiones de Pontegadea, el 50.01% de la participación de Amancio Ortega en Inditex, Telxius, la compañía de telecomunicaciones, que comparte con Telefónica, y toda la inversión baja en energías renovables y gas natural que la compañía tiene en España y Portugal también se agrega.
¿Por qué Luxemburgo? La respuesta corta es por impuestos. La larga respuesta es que el modelo Pontegadea no debe obtener excedentes para la venta de bienes raíces, sino el propietario de compañías importantes como Amazon, Apple, Meta o Spotify y alquilar sus edificios a grandes cadenas hoteleras para que lo usen comercialmente.
Todo esto Ingreso de alquiler Están gravados en los países en los que se encuentran los bienes raíces, pero la ventaja fiscal de Luxemburgo es una baja carga fiscal al comprar estas propiedades.
Amancio Ortega va de compras en Europa. Con este movimiento, Pontegadea sentó las bases para comenzar la expansión en toda Europa, como muestran los últimos movimientos con el Compra de un edificio de oficinas en el área portuaria de Dublín por $ 70 millones; con la adquisición de la sede del planeta editorial en Barcelona por 250 millones de euros; Ola Adquisición reciente del Luxury Banking Hotel en París por 97 millones de euros. Tanto el edificio de Dublín como el de París se entregan directamente a la cartera de activos de Pontegadea Luxemburgo.
Con una fortuna de más de 110,000 millones de euros, Pontegadea se ha convertido en el bienes raíces más grandes de España y supera a los gigantes de la industria como colonial o Merlín. Con este movimiento estratégico hacia Luxemburgo, el brazo de inversión de Amancio Ortega se está preparando para matar un golpe al mercado inmobiliario europeo y posicionarse al más grande del continente antiguo.
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