Él Ministerio de Vivienda, Localidad y Territorio publicó para observación ciudadana un proyecto de decreto que armoniza el límite máximo general del VIS a 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), de conformidad con lo establecido en el Plan Nacional de Desarrollo. Este
Esta medida tiene como objetivo evitar aumentos desproporcionados de los precios del VIS y proteger la planificación financiera de los hogares.
Según la unidad, «el proyecto no constituye control de precios. «En realidad con este instrumento».
“Las normas buscan proteger a las familias compradoras, al confirmar que de conformidad con lo establecido en el Estatuto del Consumidor y la Circular 004 de 2024 emitida por la SIC, el valor total de la residencia debe ser pactado en pesos colombianos desde el inicio del proceso, sin indexaciones automáticas asociadas al incremento anual del salario mínimo”, señala el Ministerio de Economía.
Como explica el texto, la idea es evitar aumentos repentinos -como los derivados del aumento del 23% del salario mínimo para 2026- y limitar cualquier ajuste a
variables relacionadas con los costos de construcción, siempre respetando lo pactado desde la separación, la promesa de venta o el encargo de fideicomiso.
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También se intenta no fijar el precio en pesos colombianos, retrasar la firma de contratos a períodos futuros para trasladar aumentos al salario mínimo y utilizar cláusulas contractuales que generen desequilibrios en perjuicio del comprador.