La alcaldía de Barranquilla ha dado un salto tecnológico en la gestión de su territorio. Al incorporar sistemas de información geográfica (SIG) y herramientas de inteligencia artificial (IA), La ciudad ha identificado casi 1.300 propiedades informales, lo que se acelera su inclusión en la base de datos catastral.
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Esta actualización nos permite mejorar la planificación urbanística, reforzar la recaudación y garantizar un servicio más eficaz y transparente a los ciudadanos.
Un catastro que evoluciona con la ciudad
Barranquilla, con sus 154 kilómetros cuadrados atravesados por el río Magdalena y una red de tuberías de casi 33 kilómetros de largo, decidió mirar su territorio con nuevos lentes.
Desde 2017, cuando asumió como administrador catastral deLa capital del Atlántico cuenta con más de 100.000 propiedadescon una valoración cercana a los 60 mil millones de pesos y una superficie edificada registrada de 11 millones de metros cuadrados.
Pamela Mayorga, Responsable de Gestión Catastral. Foto:Cortesía de Esri Colombia
El inventario actual de la ciudad incluye 441,113 propiedades urbanas y 6.185 propiedades rurales. Aproximadamente la mitad de ellos están destinados a propiedades horizontales y el 80% a uso residencial. “Es un retrato fiel de una ciudad densamente urbanizada que requiere información precisa para tomar buenas decisiones”, explicó. Pamela Mayorga, titular de la Junta Catastral Distrital.
Para Mayorga, el objetivo para 2025 es “la transición del mantenimiento de registros a la construyendo un ecosistema catastral se basa en tres ejes: datos, tecnología y comunidad, con los ciudadanos en el centro del proceso”.
La tecnología al servicio de los ciudadanos
Según la Gerencia Catastral, la modernización catastral ha estado apoyada en infraestructura tecnológica que cambia la forma en que nos relacionamos con la información. Al utilizar SIG, la ciudad ha duplicado su capacidad de servicio y ha reducido los tiempos de procesamiento a la mitad, acercando el ritmo de los servicios al ritmo que la gente espera.
Una de las innovaciones más visibles es un nuevo sitio web del catastro, diseñado para facilitar el acceso a la información. Ahora cada ciudadano puede comprobar de forma clara y rápida el estado de su propiedad, su ubicación y la situación de su barrio.
Aparte deel distrito lanzó MiIA, un asistente catastral digital que responde en lenguaje naturalpermitiéndole conocer el número de registro de propiedad asociado con la propiedad y acceder a datos clave sin tener que navegar por bases de datos complejas. “MiIA está conectada a la base de datos catastral a través de los servicios de ArcGIS, lo que garantiza respuestas confiables en tiempo real”, dijo Mayorga.
Otro avance importante es CatasIA, plataforma que soporta toda la gestión catastral en tecnología ArcGIS. Esta solución, desarrollada durante más de seis años, se fortaleció en 2025 con tres ejes prioritarios: optimización de procesos, interoperabilidad y nuevos servicios. El resultado es un sistema más rápido, seguro y conectado con áreas como las finanzas, la planificación y el espacio público.
Inteligencia artificial para la formalización
El uso de la inteligencia artificial ha marcado una diferencia clave. Utilizando modelos de visión artificial, el equipo técnico logró identificar casi 1.300 inmuebles en situación informal, mejorando los procesos de regularización y formalización de activos.
Barranquilla, toma aérea. Foto:archivo privado
“La inteligencia artificial nos permite inferir atributos como año de construcción o cambios de uso, mejorar la concordancia catastro-registro y reconocer límites mediante computación masiva. Todo esto contribuye a la transparencia y a la seguridad jurídica”, afirmó Mayorga.
Según el funcionario, los beneficios se presentan en muchos niveles. En urbanismo los mapas han dejado de ser imágenes estáticas para convertirse en tableros dinámicos que orientan las inversiones y marcan prioridades de trabajo. Cuando se trata de equidad, la inteligencia artificial y la teledetección ayudan a llenar vacíos, organizar el crecimiento y proteger los espacios públicos. Desde el punto de vista fiscal, un inventario más completo mejora la recaudación del impuesto predial sin necesidad de aumentar las tasas.
José Sánchez, líder del mercado de Administración de Tierras de Esri Colombia, enfatizó que el trabajo de Barranquilla es un ejemplo nacional: “La tecnología geoespacial permite una mejor gestión y transparencia en la administración inmobiliaria. La integración de datos geográficos, legales, económicos y sociales da una imagen completa del territorio y facilita decisiones más informadas.
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“La lección es clara: el catastro moderno no se mide por la velocidad con la que se actualiza, sino… Capacidad para resolver problemas públicos utilizando evidencia. y traducir la complejidad técnica en servicios simples para las personas”, señaló Mayorga.
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